本文目录一览：

• 1、长租公寓疯狂自救:先对租客下手
• 2、从质量互变规律的角度,如何看待新冠疫情?
• 3、5月底以来,各地公租房政策频繁发布。
• 4、抗新冠一年回顾与展望--转载张文红教授
• 5、2020年楼市小阳春凉凉?专家:危机往往伴随着机遇
• 6、日本人和中国人性格相似的地方

长租公寓疯狂自救:先对租客下手

1、租客与业主的困境租客与业主无奈共担长租公寓经营风险，从2019年曝雷倒闭的长租公寓案例看，在类似“租金贷”的缴租形式下，房东与租户最终都遭受巨大损失。如2019年自如先后被曝甲醛超标、隐藏摄像头引发舆论讨伐，但租户最终还是选择妥协继续居住。

2、定位匹配：若公寓定位为“家氛围”的居住社区，需严格筛选租客类型，维护整体居住品质。案例启示：文中房东因坚持原则拒绝风险租客，虽短期空置，但长期保障了运营稳定性。

3、同时，公寓方应积极回应租客的关切，提供透明的装修材料和环保证明，以增强租客的信任感和安全感。此外，借鉴国外先进经验，建立专业的甲醛含量诊断师制度和有毒物质控制法案，也是未来长租公寓市场发展的方向之一。服务更到位 在基础配置相同的情况下，软服务将成为未来各公寓拼争的焦点。

从质量互变规律的角度,如何看待新冠疫情?

1、也就是湖北地区将新冠肺炎病例定义为实验室确诊或临床诊断确诊，这可以让病源集中地的更多感染者得到及时有效的隔离救治，防止了不必要的扩散，最重要的是盘清了患者底数。 2月13日上午，湖北省、武汉市两级党委一把手同时被调整，新的地方主要领导力量及时到位，这表明上面对疫情局势已有充分把握，对打赢疫情防控阻击战意志更加坚定。

2、假期与工作的变化：由于疫情的蔓延，许多国家和地区采取了封锁和隔离措施，导致人们的假期时间相对增多，而工作时间和收入却相应减少。居家办公成为常态，人们开始适应远程工作的新模式。社交活动的减少：为了避免疫情传播，人们减少了聚会、聚餐等社交活动，转而通过线上方式进行交流和互动。

3、这也提示人们，新冠病毒感染对身体的影响可能是全身性的，不仅局限于呼吸系统，眼部等部位也可能受到波及。睡眠质量变差：作者从小学开始就嗜睡，但最近夜里容易惊醒、翻来覆去。考虑到作者目前精力主要在肺部问题上，认为睡眠问题可能是呼吸不畅引起的。

5月底以来,各地公租房政策频繁发布。

政策逻辑：公租房租户以中低收入群体为主，抗风险能力弱，租金减免成为疫情期间地方住房保障的重点。

虽然这一政策在近期频繁发布的公租房政策中并未直接提及，但它是公租房体系中长期改革的一个重要方向。资金来源与配建模式改革：西安等地开始改革公租房的配建模式，将住宅用地强制配建一定比例公租房改为开发商按住宅用地起拍价的10%缴纳配建资金，主管部门易地集中配建公租房。

月底以来，各地公租房政策频繁发布。一方面，疫情导致的公租房短期政策调整还在持续，北京多个区近期连续叫停了公租房项目的选房入住活动。另一方面，上海、西安、武汉等人口流入较为集中的一二线城市，近期陆续发布了重磅的公租房调整政策，涉及公租房体系在保障群体、收费模式、资金来源等多个领域的长期改革。

贵州省人民政府近期未出台明确以“进一步放宽”为核心的整体性住房政策文件，但针对不同住房领域实施了多项优化与规范措施，具体如下：公租房申请流程优化2025年3月，贵州省印发《申请公租房“一件事”工作实施方案》，通过整合部门资源、精简办事材料、再造审批流程等措施，提升公租房申请效率。

公交司机等群体开放申请通道。全国性政策框架：公租房由政府或公共机构所有，租期一般不超5年，租金低于市场价，面向中低收入家庭、新就业职工及外来务工人员。各地政策强化精准保障，通过严格资格审核与动态退出提升资源使用效率。具体政策以当地住建部门最新公告为准，可通过政务平台或社区服务中心查询细则。

制度，提升透明度。租金调整方面，不再固定一年一调，各地根据市场情况动态定价，平衡保障与可持续性。地方创新：上海“公保简并”试点2026年1月起，上海8个公租房项目统一按保租房管理，租住期限延长至最长3年（原总年限不超过6年），租金不超过市场9折且年涨幅最高5%，进一步优化租住体验。

抗新冠一年回顾与展望--转载张文红教授

1、抗新冠一年回顾与展望 回顾抗疫历程 抗疫起点与全民响应：2020年春节前夕，新冠疫情全面爆发，全国迅速启动一级响应，武汉保卫战及各城市阻击战打响。上海作为国际空港，持续承担输入病例救治重任，医护团队（如皋源、李锋团队）长期驻守负压病房，牺牲与家人团聚机会，保障疫情控制。

2020年楼市小阳春凉凉?专家:危机往往伴随着机遇

1、年楼市小阳春受疫情影响短期受阻，但危机中仍存在机遇，长期走势需结合城市基本面和政策判断，部分区域可能呈现结构性机会。以下为具体分析：短期影响：疫情导致成交量压缩，但淡市蕴藏买入时机疫情对楼市的短期冲击主要体现在成交量萎缩，部分城市2个月内交易活跃度下降，购房者观望情绪加重。

2、综上，2020年济南楼市在2月数据中呈现出价格下跌、供应增加、需求萎缩的特征，市场信心不足，小阳春昙花一现后再次陷入低迷。持有多套房的业主加速抛售，而购房者持币观望，导致供需失衡，房价承压下行。

3、房价上涨预期：随着总体流动性宽松的判断，2019年苏州楼市小阳春的现象有望在2020年以点爆点的形式出现在全国一二线城市，为投资者提供了房地产市场的机遇。股票市场的周期性调整与机会 春节前后小暖行情：受历史经验和市场流动性短期改善的影响，春节前后市场有望迎来小涨行情。

日本人和中国人性格相似的地方

1、日本人和中国人在性格上有不少相似之处，核心集中在集体意识、家庭观念和勤奋精神三个方面。 集体意识优先：两国社会都以群体利益为重 比如日本职场中“团队协作至上”与中国家庭中“家族荣辱与共”的思维模式，都强调个人要为整体让步。职场新人常因“不打扰同事”而主动加班，这类现象在东京和上海都很常见。

2、日本人和中国人在重视集体意识、教育投入、饮食文化方面性格高度相似，且现代年轻人都面临传统与个性的平衡挑战。过渡到具体表现，亚洲文化中的“和为贵”理念在两国均有体现。比如日本职场中的“读空气”与中国人常说的“顾全大局”，本质都是避免冲突、维护群体和谐。

3、中国人、日本人都属于“耻感文化”，比较重视面子，在本地和外地表现不一样，在本地本是好人，到了外地就可能干坏事。欧美人属于“罪感文化”，注重原罪的救赎。中国人、日本人相对于欧美人更注重人情，你一定听说过日本的“人情”“义理”观，这是中国传过去的。

4、这是日本人性格中多种矛盾组合中的一种。从心理学角度来看，自卑感与优越感并存是一事物的两种面孔。因为自卑感会经常地造成一种紧张状态，人不可能受这种状态，因此，为了达到内心的平衡，人们会从相反的方面，用一种优越感来自我调节。

5、中日韩三国深受儒家文化熏陶，国民性格既有相似之处，也有各自特点。中国人性格相对内敛，不太追求个性的彰显，安于现状，习惯于随大流。日本人则表现出坚毅的性格，危机意识强烈，这与他们狭小的国土、四面环海的地理位置及恶劣的生存环境密切相关。韩国人温文尔雅，具有较强的民族意识，重视传统文化的传承。

6、语言不同：中国人以汉语普通话为主；日本人通用日语，日本宪法并未规定法定语言，所以日语并非官方语言。 但是实际上日语是广泛使用的语言，是实际上的官方语言。民族不同：中国人以汉族为主，再加上众多少数民族；日本主体民族是大和族。还生存和繁衍着别具民族特征的阿依努人和琉球人。